中国房地产报记者统计沪深上市房企2015年一季报发现，132家上市房企中，一季度亏损房企数量达到40个，而在2014年年报中，亏损房企还只有14家。上市房企还可以通过资本市场渠道融资，而未上市的三四线城市中小房企生存更加艰难。未来，卖项目、转型或者黯然出局，将成为越来越多中小房企的无 奈选择。 侃房哥认为银行贷款收紧可以说是泼向中小房企的第一盆冷水。2014年年初银行停贷事件以后，银行信贷转向紧缩，银行不再给房企更多的钱，甚至金融机构已经开始给中小房企“停贷”。 虽然央行为了“救市”频频降息，但是银行方面对中小房企的贷款并没有实质性的回暖。 从销售方面来讲，中小房企，无法与品牌房企进行市场对抗，其销售业绩势会受到来自于品牌房企大规模促销的冲击。所以即使年终市场出现翘尾行情，中小房企也很难迎来春天，不能通过销售回款来补充自己的现金流，中小房企当前仍然面临资金面相对紧张的局面。 对于未来中小房企如何突围呢？侃房哥认为，中小企业从战略层面需要重新去思考，尝试去涉足一些新的领域。比如和政府合作去做一些保障房的建设，另外可以介入一些小城市建设、新农村建设等；其次，可以在服务上做一些创新，在产品层面要更追求个性化，可以结合一些相关产业去做一些特色开发。 哥认为，目前房地产从黄金时代进入到白银时代，不少房企也经历着行业的重新洗牌，对于中小房企的未来，我们拭目以待。
